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當前，砌體結構房屋大多于20世紀80、90年代建造的，限于當時材料、設計等方面的缺陷，加之近年來各種自然災害的影響，使得砌體結構的承載能力和使用性能均出現(xiàn)了一定的下降。砌體結構建筑在使用過程中，確實是比較容易出現(xiàn)安全隱患的建筑結構。在砌體結構房屋使用的過程中，需要定時對砌體結構房屋進行房屋安全鑒定，做好監(jiān)測工作，以便于采取必要的加固改造措施。

廠房檢測廠房與普通的民用建筑相比，廠房建筑的結構更加復雜，在使用過程中不但要充分考慮廠房自身的結構穩(wěn)定性和安全性，還要考慮廠房結構的承載能力。廠房與普通的民用建筑相比，廠房建筑的結構更加復雜，在使用過程中不但要充分考慮廠房自身的結構穩(wěn)定性和安全性，還要考慮廠房結構的承載能力。有許多的工業(yè)廠房設計年代較早，工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設備放置要求，或有些工業(yè)廠房報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房承重能力。有必要對既有廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。

廠房墻體拆除鑒定與墻體拆除后安全性鑒定檢測內(nèi)容是不一樣的，有時候廠房檢測并不是單一的，我們需要的是發(fā)現(xiàn)既有廠房的所有問題。

工業(yè)廠房驗收檢測廠房若是出現(xiàn)結構損壞，或承重構件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能生產(chǎn)和使用安全的就一定要進行廠房檢測了。

廠房安全鑒定的程序和步驟應該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，鑒定廠房的外墻及外觀形象，鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，zui后鑒定屋蓋系統(tǒng)。

廠房檢測中所依據(jù)國家規(guī)范規(guī)程有：
《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB)
《建筑結構檢測技術標準》(GB/T)
《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB)
《鋼結構現(xiàn)場檢測技術標準》(GB/T)
《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(CECS03：2007)
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T23-2011)
《鋼結構高強度螺栓連接技術規(guī)程》(JGJ82-2011)
《建筑物變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)及相關設計規(guī)范等等。

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房屋樓板承載力檢測依據(jù)

【1】《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG J08-79-2008);

【2】《建筑結構檢測技術標準》(GB/T);

【3】《建筑結構荷載規(guī)范》(GB);

【4】《工程測量規(guī)范》(GB);

【5】《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ/T8-2007);

【6】《混凝土結構設計規(guī)范》(GB);

【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T23-2011);

【8】工程設計、施工、檢測等有關規(guī)范標準;

【9】業(yè)主提供的圖紙等資料。

房屋檢測機構擁有資質(zhì)是否重要?

目前房屋安全性鑒定工作，大多都要依賴于檢測數(shù)據(jù)，若檢測的數(shù)據(jù)，詳細，準確，其鑒定也就科學，公正，鑒定報告才具有**性，在做房屋檢測，房屋抗震鑒定等檢測項目建議挑選擁有資質(zhì)的房屋檢測機構。

廣東方十檢測鑒定有限公司在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋安全性檢測、房屋抗震鑒定、廣告牌檢測為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)。廣東方十檢測鑒定有限公司依托自身的資金優(yōu)勢和平臺渠道，構建完善**的研究與開發(fā)平臺，將自主知識產(chǎn)權科技優(yōu)勢轉化為持續(xù)發(fā)展的核心競爭力，實現(xiàn)了技術服務產(chǎn)業(yè)化，形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，有力推動了國內(nèi)檢測新技術、新儀器、新規(guī)范的發(fā)展，成為行業(yè)內(nèi)的**企業(yè)。廣東方十檢測鑒定有限公司先后參與實施了一大批重點工程項目，得到業(yè)主的****。廣東方十檢測鑒定有限公司持續(xù)與客戶共享**技術的便捷和的服務，致力成為行業(yè)綜合性第三方檢測服務平臺。