房地產(chǎn)開發(fā)二級公司轉(zhuǎn)出及變更要求

轉(zhuǎn)出一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，帶房地產(chǎn)開發(fā)二級資格，無論您是開發(fā)項(xiàng)目，還是有融資需要，這個公司都可以滿足您的要求，公司財(cái)務(wù)、稅務(wù)一切正常，都是干凈的，新續(xù)的資格還有三年的時間，到期后續(xù)期也可以幫您重新辦理上。隨時可以看執(zhí)照、資格。價格不高，變更速度也快。

房地產(chǎn)開發(fā)二級資.質(zhì)需要哪些條件

1、注冊資本不**2000萬元;(已取消該要求)

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投.資額;

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率為一百

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有書的專職會計(jì)人員不少于3人;

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱，

8、具有完善的體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅書》和《住宅使用說明書》制度;

9、夫發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。

2、有固定的經(jīng)營場所。

3、有符合規(guī)定的注冊資本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是資金密集性企業(yè)，對其注冊資金的要求**一般經(jīng)營性、勞務(wù)性、中介性的企業(yè)。目前按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)產(chǎn)級，規(guī)定了不同的注冊資本要求。這有助于扼制房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域過于嚴(yán)重的投機(jī)態(tài)勢，降低房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，保障交易。

有足夠的技術(shù)人員。房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)性很強(qiáng)的經(jīng)營活動。開發(fā)商擁有足夠的技術(shù)人員系為保障開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品的及開發(fā)中其他社會效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)的必要條件。目前，按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級，規(guī)定了不同的技術(shù)人員要求。

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)，銷售與消費(fèi)過程特點(diǎn)，可以將房地產(chǎn)市場分為：

1、 一級市場(土地市場)；

通俗講就是土地七通一平的整理，包括拆遷、征收、收儲、填海工程等等，主要由機(jī)關(guān)部門或國有企業(yè)、事業(yè)單位在做這個工作。

2、 二級市場(房地產(chǎn)增量房市場)；

主要是指建設(shè)工程建造、銷售等。

3、 三級市場(房地產(chǎn)存量房市場);