選擇通過評估公司來進行評估的人很多，價格評估公司能夠為企業(yè)提供多種評估服務(wù)，包括知識產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)的評估。注冊一家價格評估公司需要哪些流程和手續(xù)呢。

1、具備合法注冊的資格。開價格評估公司需要在相關(guān)注冊，獲得經(jīng)營許可證，并按照規(guī)定進行年檢和報備。注冊時需要提供公司的基本信息，包括公司名稱、注冊地址、經(jīng)營范圍等。

2、具備人才。開價格評估公司需要聘請的評估師和相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜遥麄冃枰胸S富的評估經(jīng)驗和知識，能夠獨立完成各項評估任務(wù)。公司還需要建立完善的人員培訓和考核制度，確保人員素質(zhì)和水平達到要求。

3、具備技術(shù)實力。開價格評估公司需要擁有先進的價格評估系統(tǒng)和技術(shù)手段，能夠保證評估結(jié)果的客觀性和準確性。還需要建立完善的數(shù)據(jù)采集和分析系統(tǒng)，保證數(shù)據(jù)的安全性和可靠性。

4、具備良好的信譽和口碑。開價格評估公司需要始終堅持誠信經(jīng)營，保持良好的信譽和口碑，能夠為客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)和可靠的評估結(jié)果。還需要積極參加行業(yè)協(xié)會和組織，加強與其他企業(yè)的合作和交流，提升自身的競爭力和影響力。

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（一）對抵押物價值過高評估

一般認為，評估偏差率超過20%即為評估重大差異，而這部分業(yè)務(wù)量竟然占到了已審核業(yè)務(wù)總量的52%。在銀行發(fā)放的這部分抵押貸款中，很大一部分貸款無法被抵押品實際價值所覆蓋，抵押品從一發(fā)出就不足值，這將給銀行貸款帶來極大的風險。

（二）不能準確把握抵押物隱含的風險

這一方面主要是由于評估師或評估機構(gòu)對房地產(chǎn)抵押貸款評估認識不夠深刻、評估業(yè)務(wù)執(zhí)行不夠細致所造成的。例如在評估時忽視房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力評估，忽視房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵造成的風險，忽視制約抵押物價值的其他因素等等。抵押貸款評估是為了確定到期不能償還而需要強制出售時該房地產(chǎn)的價值能夠達到的數(shù)額，即保障抵押貸款清償?shù)陌踩?/p>