鼎湖區(qū)房屋檢測鑒定中心、鼎湖區(qū)危房鑒定單位、鼎湖區(qū)鋼結(jié)構檢測機構、鼎湖區(qū)廠房改造鑒定加固公司

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監(jiān)獄房屋安全檢測出具房屋鑒定報告

監(jiān)獄房屋安全檢測全方位診斷出具房屋鑒定報告，根據(jù)檢查、宿舍樓檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 52-2015)，判定該監(jiān)獄房屋的現(xiàn)狀能否滿足安全性及正常使用性的要求，并對該監(jiān)獄房屋不滿足上述要求的構件提出處理建議。

1 房屋損傷情況的檢測

根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，對房屋的損傷狀況進行了調(diào)查。房屋部分墻面粉刷出現(xiàn)不規(guī)則裂縫現(xiàn)象;大面積預應力混凝土屋架+預制混凝土板屋蓋出現(xiàn)滲水、霉變現(xiàn)象;多數(shù)窗戶出現(xiàn)玻璃破碎、鐵框銹蝕現(xiàn)象;多處地坪與外墻腳脫開現(xiàn)象;多處地坪沿柱角45度出現(xiàn)斜裂縫;柱面粉刷豎向、斜向裂縫0.5mm且與墻面局部脫開現(xiàn)象;多處地坪破損現(xiàn)象。

2 房屋損傷原因分析

現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，房屋存在的損傷情況主要有：

(1)部分墻面開裂及墻面粉刷層空鼓剝落等主要為面層材料收縮導致;

(2)預應力混凝土屋架+預制混凝土板屋蓋出現(xiàn)滲水、霉變等主要為面層材料收縮導致;

(3)地坪出現(xiàn)大量不規(guī)則裂縫、沿柱角45度出現(xiàn)斜裂縫或地坪與外墻腳脫開，主要為材料收縮及室內(nèi)地坪的不均勻沉降所致;

(4)多數(shù)門窗銹蝕主要為房屋年久失修導致;

(5)部分地坪破損及混凝土柱保護層脫落、露筋，鋼筋銹蝕。

監(jiān)獄房屋安全檢測鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構類型、基礎形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構的建筑及結(jié)構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4、用鋼卷尺對該房屋的上部結(jié)構、圍護結(jié)構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進行檢測，查明該房屋是否設置門、窗過梁及圈梁。

6、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

7、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土柱、梁、板構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

9、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱、梁、板的配筋信息。

10、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關規(guī)范對該房屋承重墻體進行受壓承載力驗算、局部受壓承載力驗算及高厚比驗算。

11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關規(guī)范對該房屋混凝土柱、梁、板進行承載力驗算。

建筑物安全(可靠)性檢測鑒定
⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核檢測鑒定;
a、結(jié)構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構以及磚混結(jié)構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構布置、鋼筋強度、混凝土構件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結(jié)構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
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房屋抗震鑒定也是進行房屋質(zhì)量檢測的一種，需要根據(jù)抗震設計規(guī)范考慮房屋建筑整體，在房屋安全鑒定的基礎上，對建筑物整體的承載能力進行復核驗算評估和抗震驗算評估，以適應不同條件下不同建筑物的抗震需求。

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在結(jié)構穩(wěn)定性檢測方面主要針對以下幾項重點：

1、廠房構件的高強螺栓連接質(zhì)量，采用全站儀對構件連接部分的螺栓外漏絲扣進行符合。

2、廠房構件的焊接連接質(zhì)量，采用超聲波探傷的方法確定焊縫質(zhì)量等級能否滿足標準要求。

3、廠房構件的撓度變形，采用水準儀或拉線的方法確定變形量。

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鋼結(jié)構廠房鑒定，是指對已經(jīng)建成的或擬建的建筑物、構筑物及設施，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和技術標準規(guī)定進行技術檢驗和評定。

一、鋼結(jié)構廠房鑒定的依據(jù)：

1、設計圖紙;

2、施工合同文件;

3、工程監(jiān)理報告;

4、工程質(zhì)量驗收規(guī)范(包括《混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》);

5、相關法律、法規(guī)等規(guī)定。

二、鋼結(jié)構廠房鑒定的內(nèi)容：

1、主體結(jié)構材料是否符合現(xiàn)行國家標準和設計要求，構件的幾何尺寸是否合格;

2、基礎形式是否正確，地基處理是否符合有關規(guī)定的要求;

3、鋼柱與基礎的連接方式是否合理有效;

4、梁柱節(jié)點構造措施是否可靠可行。